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但是相比于较高的毛利率,美的置业10.5%的净利率并不算高。拆解年报发现,随着销售规模的增长,美的置业“三费”增速较快是原因之一。数据显示,2019年,美的置业的销售及营销开支约为25.4亿元,同比增长65.6%,行政开支是36.9%,同比增61.7%,占营业收入的比重分别约为6.2%、9%。

公告显示,此次收购万邦德将支付5.3亿元现金,但公司账面上的货币资金并不能覆盖有息负债。截至2019年9月30日,万邦德账面上的广义货币资金(货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、一年到期的非流动资产和其他流动资产之和)为6.11亿元,有息负债(短期借款、长期借款、应付债券之和)为12.02亿元。

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